Statenfracties spraken over Factory Outlet Center

Gebied: -
Datum: 23 november 2012 08:25 uur
Rubriek: Laatste Nieuws

Op woensdagavond 21/11/2012 vergaderden de Provinciale Staten van Zuid-Holland over het wel of niet toestaan van een Factory Outlet Center bij Bleizo (LaZo), haaks op de huidige bestemming van het gebied.

De vergadering is terug te zien via:
http://player.companywebcast.com/provinciezh/20121121_2/nl/player

Een meerderheid van de fracties is tegen de komst van het FOC bij Bleizo (25 tegen, waaronder CDA, SP en PvdA, voorstander zijn 17 zetels). 13 zetels hebben nog geen keuze gemaakt (PVV, 50Plus en CU/SGP) en 28 zetels is een meerderheid.
De Provinciale Staten nemen op 12 december 2012 een besluit.

Uit het debat bleek dat de provincie het '50% hoogwaardig'-principe niet zal (kunnen) controleren. De opzet van de winkels zou er automatisch voor moeten zorgen dat aan de 50%-regel wordt voldaan. Gemeenten moeten lokaal de handhaving regelen. Gevreesd wordt dat de regel in feite niets voorstelt in praktijk.

Voorstanders zien in de ontwikkeling een kans om ook andere ontwikkelingen naar het gebied te lokken, wat zonder de ontwikkeling lastig wordt. Zij hopen op voldoende bezoekers, zodat er ook een station gebouwd kan worden en er wordt zelfs gesproken over het doortrekken van de Randstadrail langs de HSL naar Rotterdam.

Tegenstanders gaven aan dat het weinig zin heeft om een vervoersknooppunt en extra station te maken aangezien de situatie elders leert dat de meeste mensen met de auto naar een Outlet komen. In de trein kun je lastig met veel boodschappen reizen.

Dit lijkt het gebruikelijke politieke spel, de PVV neigde al een beetje naar ja in het debat. Het zal wel doorgaan, de belangen van de Bouw zijn te groot en ook zal meespelen dat dit een van de weinige mogelijkheden is om een deel van de Bleizo-grond te verkopen.

Maar de argumenten van de insprekers logen er niet om ....

De heer J. Zee, sprak in namens Detailhandel Nederland. Hij gaf aan dat er nu al 270.000 m2 overschot aan detailhandel zou zijn in de regio. Leegstand.

Mevrouw S. van der Linden sprak in namens CBW-Mitex. 'Het sprookje van het hoogwaardige Factory Outlet Concept'. Een maximum op 20.000 m2 is ook een sprookje. Een Outlet moet blijven groeien en moet steeds wat nieuws bieden, zo is het concept. Roermond is inmiddels 40.000 m2 groot na de 4e uitbreiding.

De heer D. Doesburg sprak in namens drie winkeliersverenigingen Lansingerland.
Het onderliggend onderzoek is 3 jaar oud en destijds door de ontwikkelaar betaald en begeleid. Lansingerland zou gaan groeien naar 72.000, wat nu niet meer haalbaar is.
Er is een nieuwe situatie en dan komt deze ontwikkeling ook nog. Ons vertrouwen in de politiek van Lansingerland hebben we opgegeven. Die hebben ons belang en deels hun eigen idealen opzij geschoven. Als onze dorpse politiek (red.: op o.a. het CDA na) ons in de steek laat, bij wie moeten we dan terecht? Voor ons zijn de gevolgen 4-10% omzetdaling door het FOC. Winkels komen leeg en dat kan weer maken dat Lansingerland minder aantrekkelijk wordt voor nieuwe inwoners. Je helpt het dorp er niet mee. Een kat in het nauw maakt rare sprongen, maar deze sprong is wel erg gek.

De heer L. Oosterbroek sprak in namens winkeliersvereniging Dorpsstraat Zoetermeer. Leegstand, verpaupering, graffity, uiteindelijk wordt ook die kostenpost weer neergelegd bij de bevolking over enkele jaren. Doe het niet.

De heer R. Bakker sprak in namens Binnenstad Ondernemers Federatie Den Haag. Voor een ondernemers is het nieuwe plan niet uit te leggen. Het toevoegen van vele m2's staat haaks op alle rapporten. Wees wijs en zie af tot realisatie van het FOC.

De heer A. van Erk sprak in namens REO Midden-Holland (alle gemeenten rondom Gouda) verzoek om tegen het FOC te stemmen. Ze hebben zich gestoord over het feit dat geen enkele reactie is gekomen op hun brief aan Gedeputeerde Staten. Focus op Metropoolregio ten koste van de rest van de provincie Zuid-Holland. 50% hoogwaardig is niet realistisch. Oneerlijke concurrentie treedt op, andere omstandigheden. Definitie 'hoogwaardig' is onduidelijk, criteria zijn onduidelijk. De gemeenten zijn daarom tegen.

De heer G. van Hooydonk sprak in namens 6 beleggers waaronder Rodamco en deze zijn allen tegen. Prioriteit leggen bij verduurzaming en verdichting van bestaande kernen. Lange termijn leegstand en verpaupering tegengaan. De organisatie MN, waar de heer Van Hooydonk voor werkt zorgt voor de pensioen van vele mensen. De provincie zegt zelf in de Structuur Visie dat ze de kernen wil versterken en geen winkelcentra in de periferie moet toestaan. Het staat haaks op bestaand Provinciaal beleid.

De heer Ch. B. Aptroot, burgemeester Zoetermeer, sprak in namens de gemeenten Zoetermeer en Lansingerland alsmede namens de Gemeenschappelijke Regeling Bleizo. Pakken wij de weg omhoog of glijdt deze regio verder af. Krijgen we in deze regio meer banen of meer uitkeringen. Essentiele economische impuls. De bestaande detailhandel heeft het moeilijk, maar dat komt door de ontwikkeling van Internetverkoop. In Amsterdam staan de panden leeg, de bestemming is al geregeld. De vraag is dus, waar de regionale economie versterkt gaat worden. Het FOC komt ofwel in Amsterdam ofwel in Bleizo. Er komen kansen voor mensen die nu thuis zitten. We willen zorgen voor flankerend beleid. De ontwikkeling zorgt dat we kunnen investeren in de binnensteden van Zoetermeer en Lansingerland. Als de consument maar hier in de omgeving een dagje geld gaat uitgeven.
De economie krijgt een boost. Adventure World en Factory Outlet Center zijn voorwaarden voor het Vervoersknooppunt dat er dan komt.

Als het er komt dan willen Siemens, Dura Vermeer en Royal Hashkoning investeren in het grootste sportcentrum van NL in deze regio, aldus Aptroot. Wat houdt het flankerend beleid in? We zullen extra investeren in bijvoorbeeld het Stadhart door daar bijvoorbeeld het aantrekkelijk te maken om daar wat extra horeca te laten realiseren. Het Haagse en het Rotterdams openbaar vervoernet worden aan elkaar geknoopt. De ontwikkeling zorgt dat we kunnen investeren in de binnensteden van Zoetermeer en Lansingerland. Wij moeten zorgen dat dat verkeersknooppunt perfect is. Wij gaan zorgen dat de mensen van het FOC via de Randstadrail in de kernen van Lansingerland kunnen komen. We willen de ZoRo lijn binnen enkele jaren vervangen en de RandstadRail doortrekken naar Rotterdam.

De heer D. Ermia, sprak in namens Foruminvest. Wij investeren 80 miljoen euro. Geen sprake van ontwrichting. De bouw zal tot 500-700 arbeidsplaatsen tijdens de bouw. Ook na de bouw zal ongeveer dit aantal arbeidsplaatsen worden gerealiseerd op termijn. Een toetsingscommissie moet zorg dragen voor naleving van de 50% hoogwaardig norm. Men wil zoveel mogelijk hoogwaardige merkwinkels realiseren, maar het zal wel enige tijd duren. Als het percentage niet gehaald wordt dan blijft een deel van de winkels leeg. Wij zijn ook de ontwikkelaar van FOC Batavia stad. Er zal sprake zijn van een ingroeimodel, waarbij eerst 70-80% laag en middensegment zal zijn en pas later zullen de zeer hoogwaardige merken aansluiten als het zichzelf al een beetje bewezen heeft. De naam van het FOC wordt Holland Designer Outlet.

De heer A. Geul, sprak in namens Adventureworld Holding. Hij verwacht 600.000-1 miljoen bezoekers per jaar en 500 werknemers in dienst te nemen. Onduidelijk is hoeveel full-time banen dat zijn en hetzelfde geldt voor het FOC. (red.: 1 miljoen / 365 dagen open = 2740 bezoekers per dag en ... daar zouden dan 500 werknemers voor nodig zijn?! Dan zouden er bijvoorbeeld in 2 shifts en rekening houdend met vakantie zo'n 250 mensen full-time werken resulterend in zo'n 10 bezoekers per werknemer. Het zullen eerder 500 parttimers zijn, 15 uren contracten voor de weekenden etc.)

De heer H.S.H. Mooren, spreekt in namens VNO NCW-West en de Raad voor Ondernemend Zoetermeer. Impuls voor een bepaald type banen (red. laaggeschoold), waar we behoefte aan hebben en een belangrijke impuls voor de Bouw.

De heer N. Ruyter, sprak in namens Bouwend Nederland. Aantal ontslagen en faillissementen is groot. 25% van de werknemers in de Bouw verloor sinds 2008 zijn aanstelling. Het is makkelijk om ergens tegen te zijn. Bouwend NL hoopt dat u oog heeft voor de huidige omstandigheden en hoopt namens ruim 4000 leden (red.: collegiaal, ze zullen niet allemaal daar kunnen bouwen) dat PS de ontwikkeling toe zal staan. Bouwend NL wil tegen dezelfde tarieven iets extra doen om het tegen hetzelfde bedrag als vroeger duurzamer te maken. GroenLinks vroeg daarop hoe je duurzaam kunt zijn als door deze nieuwbouw de lege bestaande te gebruiken winkels voor een FOC in Amsterdam leeg blijven. Dat kun je niet duurzaam noemen.

De heer H.C. van den Akker, wethouder financiën en economische zaken sprak in namens gemeente Gouda. Met name aandacht vragen voor de gevolgen op de binnenstad van Gouda op minder dan 20 km. afstand. Al veel verloren aan Alexandrium en nu komt er opnieuw zo'n groot centrum. In Roermond is een nieuwe markt aangeboord (Duitsland). Hier komen de klanten uit deze omgeving zelf. Sittard heeft zelfs in Roermond (met 65% buitenlandse nieuwe klanten) te maken met grote leegstand. Verpaupering dreigt.

De heer R. Bakker, sprak in namens Ondernemersfederatie Rotterdam City. Tegen het FOC Bleizo. Binnenstad versterken. Toenemende concurrentie op geringe afstand is niet goed voor de binnensteden.

Zie ook: RandstadRail verlengd: Z'meer - Lansingerland - R'dam

Zie ook: http://www.telstar-online.nl/nieuws/actueel/boze-winkeliers-naar-provinciehuis/2/35984

Zie ook: http://www.telstar-online.nl/nieuws/actueel/dura-vermeer-hoopt-we-l-op-bleizo/2/36062

Zie ook: http://www.telstar-online.nl/nieuws/actueel/meerderheid-fracties-tegen-bleizo/2/36047

Zie ook: http://www.rijnmond.nl/nieuws/22-11-2012/outletcenter-bleizo-op-losse-schroeven-met-video?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter